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                    突发重磅!买房注意了,这种情况下买房,首付8成

                    楼主:风水辟邪 时间:2019-04-28 11:39:09

                    山水人家二手房

                    最近有消息称,央行的征信?#34892;?#19978;线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段,到2019年5月份进行正式切换。同时,有消息称相关文件已经下发,相关部门已经组织人员进行学习。

                    新版征信系统与旧版的区别在哪?

                    1、信息更新更加及时、准确

                    某相关负责人表示,个人信用一般需要一段时间才能更新到旧版里,新版的只需要2个工作日就能更新完成。

                    2、内容改版

                    老版罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位,这些不再显示(但银行查询的版本中依旧存在),只显示:姓名、身份证号码、查询时间,信息只有:信贷记录、公共记录和说明。

                    信贷几率中?#22336;?#20449;用卡、房贷、和其他贷款,如果逾期了?#19981;?#26174;示次数。

                    3、明确只显示五年内的不良记录

                    新版的预期信息起记时间是2009年的10月份,此前的不再?#25925;尽?#26032;版只?#25925;?#28040;费者最近五年的逾期记录,如?#25151;?#19968;直未还,则不受年限限制。

                    4、关键内容分类

                    新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

                    信用交易信息段包含:银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、信用卡明细信息、贷款明细信息和为他人贷款担保明细信息九个分段。

                    二代征信系统采用了新的技术架构,对业务流程采取了全方位的优化。这次更新不只是系统的更新换代这么简单,根据此前对行业整顿的报道,央行?#19981;?#39034;势接入网贷机构,让老赖逃债、避债的信息纳入系统范畴,加强信息征信的完整性。

                    对买房人有什么影响变化?

                    原:夫妻双?#28966;?#21516;还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

                    现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。

                    影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚无法获得低首付买房了。

                    原:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体?#22336;?#26399;金额。

                    现:二代征信,体?#22336;?#26399;时间和分期金额,更加细化。

                    影响:以前只体?#32622;?#30446;,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

                    原:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

                    现:不良信息(例如逾期、呆?#35828;齲?#33258;中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录?#26144;?#33267;5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。

                    影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。

                    原:个人信息记录较少且完整度差。

                    现:完整?#25925;?#23398;历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

                    影响:一网打尽个人信息,仿佛是求职简历。

                    原:征信记录少量信息,房贷, 银行卡?#21462;?/p>

                    现:除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记?#35760;?#31246;、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

                    影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

                    原:原版征信内容分类单一。

                    现:新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

                    影响:分类更清晰合理

                    原:征信更新时间长达一个月或更久。

                    现:要求各机构在采集时点T+1向征信?#34892;?#25253;送数据。

                    影响?#21512;?#21033;用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

                    新版征信系统运行,

                    对买房人确实有不少影响!

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