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                    英国退欧阴霾笼罩 高端地产和金融城先遭殃

                    楼主:瑜伽美女帮 时间:2019-04-22 13:31:46

                    恒大御景湾

                    (原标题:伦敦高端地产和金融城 退欧阴霾下将倒的两张多米?#20498;?#29260;)

                    距离英国退欧公投还有45天,但公?#31471;?#20135;生的不确定性已经开始令伦敦原本活跃的房地产遭殃,而且,伦敦金融城也发出警告称,退欧公投将重创其作为国际金融中心的地位。

                    伦敦金融城政府政策及资源委员会主席包墨凯当地时间5日晚参加了一场有关英国退欧公投辩论,他表示,“如果英国选择退欧,对于金融城所扮演的国际金融中心的角色将产生巨大影响,同时也将对伦敦的房地产业产生巨大影响。”而且,退欧将使“银行与其他专业机构开始考虑将企业转移到欧洲大陆的其他地方。”

                    包墨凯曾在接受《第一财经日报》采访时表示,伦敦金融城对于英国退欧的立场很明确,即支持英国留在欧盟内。

                    不确定性令投资者却步

                    伴随6月23日退欧公投的临近,英国的“留欧”派和“退欧”派意见胶着,并没有出?#32622;?#26174;分野。然而,这种不确定性对英国经济的伤害却已初见端倪。

                    其中,一向火热的伦敦房地产市场开始发生明?#21592;?#21270;:因公投引发的投?#31034;霾?#25512;迟等因素,令一季度伦敦中心房地产投资降至五年内最低,同比下降31%,伦敦部分地区的高端房地产销量也跌至2009年以来的最?#36864;?#24179;。

                    “公?#31471;?#24102;来的不确定性已经对伦敦的房地产市场产生了影响。” 包墨凯表示,“英国?#22987;?#29305;许测量师学会(RICS)的报告显示,在去年宣?#23478;?#23545;英国退欧进行公投之后,国际上对于在英国的办公室、工业和零售物业的需求正在稳步放缓。”

                    “在伦敦,80%的RICS会员表示,围绕公投的不确定性阻碍了投资。” 包墨凯表示,国际私募股权投资公司KKR也强调,退出欧盟对英国经济而言是“可怕”的,而该公司表示,在公投到来之前,该公司不会在英国做出任何交易。

                    根据目前看到的各种数据,由于脱欧公投的不确定性,从房地产业到制造业,英国经济的各个领域?#38469;?#21040;了冲击。

                    建筑业?#25237;?#21147;将首先受影响

                    RICS在其最新的报告中指出,如英国退欧,大批银行与企业高层离开伦敦将严重损害伦敦的高端房地产市场。

                    RICS在4月底公布的一项调查显示,国际投资者决定在英国退欧公投之前,几乎全面暂停购买英国房地产。这一事实充分证明了投资者不?#19981;?#19981;确定性。目前,RICS在报告中将伦敦的房地产危机定性为“慢性”。

                    另一份由牛津大学发布的报告则更令人忧虑:即便英国退欧后还存在对房地产市场的旺盛需求,但由于大量建筑业合同工人来自欧盟,那么退欧所产生的欧盟工人签证问题将导致英国建筑业?#25237;?#21147;严重短缺,进而使英国缺乏足够能力建设新房。

                    这份研究报告还显示,目前有220万欧盟公民在英国工作,占英国?#25237;?#21147;市场的6.6%左右。一旦英国退欧,该国75%的欧盟公民将受困于签证问题而无法继续留在英国工作。以行业划分的话,在金融业中就职的欧盟公民有66%将不得不离开英国,而建筑业中,有75%~80%的欧盟公民也无法满足签证要求。

                    金丝雀码头集团首席执行官拉克比索在此前的一场演讲中提出,如果英国退欧,该集团将丧失30%的?#25237;?#21147;,并导?#38470;?#35774;?#25237;?#21147;成本上涨20%。“目前(建筑业)的通胀已经是两位数了,(如果退欧)就真的不剩什么空间了。”

                    在制造业方面,根据Markit的最新数据,英国4月制造业采购经理人指数(PMI)下降至49.8,低于50的荣枯线,进一步?#20174;?#20986;英国制造业活动的收缩态势。

                    当然,需要看到的是,全球经济增速放缓以及油价低迷等因素是英国PMI下降的主因,?#36824;?#33521;国退欧公投的不确定性对英国经济造成了越来越大的冲击。目前受调查各企业均表示,由于受到公投不确定性影响,客户正在推迟投?#22987;?#21010;。

                    下一个是伦敦金融城?

                    包墨凯表示:“伦敦金融城对于英国和欧盟而言是宝贵的资产。”

                    “伦敦金融城内有250家外资银行,以及超过200家外国律师事务所。” 包墨凯表示,在这些机构之中,半数以上都在伦敦设立了欧洲总部。

                    根据英国工业联盟(CBI)的调查报告,英国金融企?#30340;?#21069;对于前景的悲观程度创下2012年以来的新低,其主要原因是“对于中国经济的关注,2016年以来的市场动荡和对于英国退欧不确定性的忧虑”。

                    如果英国离开欧盟,欧盟单一市场将随之向英国关闭,虽然其影响不会那么快产生,但由于银行和专业服务机构正考虑将其业务搬迁至欧盟其他国家,将最终对英国的经济面和房地产价格产生“冲击”,包墨凯警告。

                    此前,英国央行行长卡尼也表示,如果英国退欧,伦敦城在全球金融?#20302;?#30340;杰出角色将慢慢退去。

                    “受益于欧盟成员国身份,以及进入欧元区的多种便利,伦敦金融城作为国际金融中心的地位?#35834;玫角?#21270;。”卡尼表示,“(如果退欧)其身份将?#20013;?#20294;是在一种不同?#38382;?#20043;下或潜在的不同的维度之下,或者简单说,变得更小。”

                    (来源:第一财经周刊)

                    (责任编辑:黄赟)
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